Iskanje in selekcija
Na podlagi tvojih kriterijev — lokacija, velikost, cena, dostop do javnega prevoza — filtriramo aktualne ponudbe in ti predstavimo le tiste, ki resnično ustrezajo.
Storitev najema
Pravi najemnik ali pravo stanovanje — hitro in zanesljivo
Pixelgstone usklajuje lastnikove zahteve in najemnikove potrebe z metodičnim, podatkovnim pristopom.
Najem brez stresa — za lastnike in najemnike
Najemni trg v Mariboru je v zadnjih letih postal bolj dinamičen — povpraševanje raste, zlasti v bližini Univerze v Mariboru in industrijskega parka Tezno. Pixelgstone pomaga lastnikom najti preverjenega najemnika: preverimo dohodke, delovno razmerje in reference predhodnih najemodajalcev. Pripravljamo standardizirane, a prilagojene najemne pogodbe, ki ščitijo obe strani. Najemnikom pa pomagamo najti ustrezno stanovanje v dogovorjenem roku — tipično 5 do 10 dni po prvem kontaktu. Ne obljubimo nečesa, česar ne moremo zagotoviti: ravnovesje med hitrostjo in kakovostjo izbire je odvisno od razpoložljivosti na trgu v danem trenutku.
Kaj obsega naša najemna storitev
Celoten proces od prvega stika do podpisa pogodbe vodi en sam svetovalec.
Preverjanje najemnika
Preverimo bonitetne podatke, potrdilo o zaposlitvi in po možnosti reference. Tvoja nepremičnina je vredna premišljene izbire, ne prve prostovoljne prijave.
Pogodba in vselitev
Pripravimo najemno pogodbo, ki jasno določa obveznosti obeh strani, višino varščine in pogoje za odpoved. Organiziramo predajni zapisnik ob vselitvi.
„Imam tri stanovanja v Mariboru in Pixelgstone upravlja iskanje najemnikov za vsa tri. V dveh letih nisem imel niti enega problematičnega najemnika. Postopek je hiter in transparenten — točno to, kar lastnik potrebuje.“
Tomaž Bergant, lastnik, Maribor
Pogosta vprašanja o najemu
Kdo plača provizijo pri najemu?
Dogovor o plačilu provizije je odvisen od pogodbenega razmerja. V večini primerov jo krije najemodajalec, včasih pa se stroški razdelijo. To vedno dogovorimo pisno pred začetkom iskanja.
Kako dolgo traja iskanje najemnika?
Tipično 5 do 14 dni po objavi oglasa, odvisno od lokacije, cene in letnega časa. Junij in september sta sezonsko najaktivnejša meseca v Mariboru.
Ali zagotavljate upravljanje nepremičnine?
Naša storitev pokriva iskanje in vzpostavitev najemnega razmerja. Aktivnega upravljanja (vzdrževanje, reševanje kvarnic, komuniciranje med letom) ne izvajamo — za to obstajajo specializirani upravniki.