Lokacijska analiza
Ocenimo mikrolokacijo glede na dostopnost, sosesko in razvojne načrte občine. Razlika med dvema uličnima blokoma v Mariboru je včasih 8 do 12 % vrednosti.
Storitev vrednotenja
Koliko je tvoja nepremičnina resnično vredna?
Naše vrednotenje temelji na primerjalnih tržnih podatkih, ne na občutkih ali splošnih cenilnih tabelah.
Metodično vrednotenje z lokalnim znanjem
Vrednotenje nepremičnine je temelj vsake racionalne odločitve — ali prodajaš, kupuješ, refinanciraš ali deliš premoženje. V Pixelgstone pripravimo tržno vrednotenje na podlagi primerjalne metode: analiziramo zadnje prodajne transakcije primerljivih objektov v radiju do dveh kilometrov, upoštevamo lokacijske dejavnike (razdalja do javnega prevoza, šol, zelenih površin), starost in tehnično stanje objekta ter splošne trende v mariborski regiji. Rezultat je pisno poročilo z utemeljitvijo metodologije, ki ga lahko predložiš banki, notarju ali sodišču. Naše vrednotenje ni nadomestilo za sodno cenilsko mnenje — to je storitev, ki jo izvajajo pooblaščeni sodni cenilci in jo zahtevajo nekatere pravne situacije.
Trije koraki do zanesljive vrednosti
Primerjalna analiza transakcij
Pregledamo zadnje realizirane prodajne cene iz uradnih evidenc in lastnih podatkov, ne samo oglaševanih cen, ki so pogosto previsoke.
Pisno poročilo
Dobišo pregleden dokument z opisom metodologije, izbranimi primerljivkami, utemeljitvijo prilagoditev in oceno tržne vrednosti z razponom zaupanja.
„Potreboval sem vrednotenje za refinanciranje hipoteke. Pixelgstone je pripravil poročilo v treh dneh — banka je sprejela dokument brez pripomb. Cena storitve je bila razumna, poročilo pa profesionalno in dobro utemeljeno.“
Rok Horvat, Maribor
Potrebuješ pisno oceno vrednosti?
Izpolni obrazec ali nas pokliči — vrednotenje dogovorimo v roku enega dne.